Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости.

Всеобъемлющий комплекс услуг по обслуживанию офисных, торговых, производственных и складских площадей.

Техническое обслуживание инженерных систем и технологического оборудования.

ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ ПО МЕЖДУНАРОДНЫМ СТАНДАРТАМ


Показателем высокой классности здания, в числе прочих, является наличие на объекте профессиональной управляющей компании. Одной из ключевых функций управляющей компании является содержание в надлежащем состоянии всех имеющихся систем жизнеобеспечения объекта.

Технический аудит — это один из наиболее качественных и объективных инструментов оценки состояния технических систем здания, правильности их эксплуатации и степени износа. Наиболее часто к проведению технического аудита прибегают будущие собственники здания перед совершением сделки, чтобы наиболее точно рассчитать уровень его доходности, а также крупные арендаторы при заключении сделок на длительный срок, чтобы определить адекватность цен на обслуживание.

Помимо того, аудит — это инструмент оценки работы УК и определения возможных путей оптимизации расходов на эксплуатацию. На волне кризиса именно в этом качестве процедура стала наиболее востребована владельцами объектов.
Объектами аудита становятся:

  • документация общего назначения, по противопожарным системам, по электроснабжению и электрооборудованию, по системам вентиляции и кондиционирования, по системам отопления водоснабжения и канализации, по холодопроизводящим системам, а также документация, относящаяся к техническому обслуживанию зданий, прилегающей территории, механизмов;
  • здания, прилегающая территория, наземная парковка, система доков, технические помещения, противопожарное оборудование, электрооборудование, вентиляционное оборудование и кондиционеры, система отопления и оборудование систем отопления, системы водоснабжения и канализации, а также холодильное оборудование.


 

 

          © 2010 EXCECO PROPERTY MANAGEMENT           +7 495 280 1075           СДЕЛАНО В «КМК ГРУПП»